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北京楼市在2025年里面，只要房价能回到一年前的高点，北京楼市那些2024年抄底的人，都不算亏了。

这两年北京楼市很多房东，都接受了一个客观事实。

那就是当房价下跌的时候，大概率是一个普跌的情况，而不是一个分化下跌的情况。只要房价跌的时间足够跌，哪怕是好房子，房价也会跌。

像是北京楼市的金融街板块，已经是北京楼市很核心的板块了，但是房价也还是跌了。去年一年里面，北京楼市金融街板块房价就从18.3万跌至了16.2万，一平跌没了2.1万，跌幅也是超过了10%以上了。

北京楼市现在也在努力的想要做高品质的新房楼盘。

但是北京楼市一些老业主，他们不接受北京楼市的新房楼盘越做越好。尤其是那些在二线城市里面比较流行的第四代住宅，这种新升级的产品要是多了的话，对于北京楼市的那些老次新房来说，影响就太大了。

毕竟北京楼市之前很多地段好的房子，就是户型不太行，小区环境不太行，要是北京楼市的新房越做越好，那么对于之前的二手房房价肯定是有影响的。

北京楼市现在比最冷的时候强一些，但是也没有那么强。